四川新闻网雅安4月19日讯（李琼会 图/文）4月14日下午，天全县红泰·翡翠豪庭召开第二届业主委员会选举大会，选举产生了楼栋长18名、新一届业主委员会成员5名，此举标志着小区管理进入了规范化、组织化。

红泰•翡翠豪庭第二届业主委员会选举大会

会议现场

物业公司负责人讲话

小区管理难 社区来引导

红泰·翡翠豪庭小区是天全目前规模较大、入住率最高的一个住宅小区。该小区有住宅楼房3幢、6个单元，住户615户。截止目前，已入住500余户，入住率达80%以上，属典型的居住型小区。由于小区居住业主大多是农村居民进城，他们曾是常年居住偏远乡镇的农村居民，仍旧保留着农村的“自给自足”传统观念与生活习惯，认为不需要物业服务就无需缴纳物管费，造成小区物业管理收费难，影响小区物业服务，解决这些问题的根本出路是社区搭台、小区自理、居民自治。

在开展“两学一做“学习教育中，新区社区“两委”及时组织社区干部、社区网格员深入到小区居民大院和居民住户了解业主所期所盼，并及时与物业公司和热心小区公益事业的居民住户沟通，帮助小区规范管理。通过社区协调沟通，业主普遍认为，不能什么事都找政府，小区管理还得靠自己和大家共同参与。

物业公司负责人讲话

业主认真填写选票

业主投票选举业主委员会成员

规范小区管理  社区仍需探索

只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，这点是无庸置疑。“红泰·翡翠豪庭成立新一届业主委员会旨在规范小区管理，形成长效管理机制，搭建起业主与物业公司沟通平台，推动社区精细化管理”天全县城厢镇新区社区第27网格管理员明燕如是说。

笔者从红泰·翡翠豪庭小区物业管理公司了解到，拒不缴纳物业费的大多是农村进城居民，这与物业服务宣传不到位、居民素质参差不齐有很大关系。该小区业主希望新一届业主委员会要坚持依法办事，严格履职尽责，搭建起业主与物业公司沟通平台；要积极开展小区丰富多彩的小区文化活动，加强物业管理法律法规宣传，共同建设美好家园。

据悉，下一步，天全县城厢镇新区社区将以强化业主委员会规范运作为重点，探索以社区党组织为核心，以基层自治组织、经济组织、社会组织等为支撑的“一元多核”治理体系，积极推进住宅小区精细化管理，把社区服务提到更高层次。